انجمن صنفی کارفرمایی سازندگان مسکن و ساختمان استان گیلان

در خصوص نحوه عملکرد همکاران مجری حقیقی و حقوقی در بحث قرارداد و مطالبات :

نکات مهم:

قرارداد های مجری ذی صلاح ( سازنده ذی صلاح) قراردادی است مستقل از سازمان نظام مهندسی است بعبارتی قراردادی است دو جانبه ، فی مابین مهندس مجری و مالک پروژه و هیچ شخص ثالثی از قبیل دفتر طرحی - کارشناس شهرداری - واسطه یا کارچاق کن حق دخالت در آن را ندارد و رابطه مالی ایجاد شده بر اساس قرارداد فقط بین مالک و مجری برقرار است . 

بعبارت ساده تر مالک بدهکار و مهندس مجری ذی صلاح مطابق مفاد قرارداد با ارائه خدمات مهندسی اجرا بستانکار ( طلبکار) قرارداد است.

مالکین به هیچ عنوان نباید هزینه های مهندس مجری را به اشخاص ثالث پرداخت نمایند ، زیرا در این صورت مهندس مجری میتواند نسبت به وصول آن از طریق مراجع قضایی اقدام نماید و کلیه مطالبات خود را مانند پیش پرداخت ، درصد های ۲۰-۲۰-۱۰ پیشرفت فیزیکی و توسعه بنای پروژه را اخذ نماید.

سازندگان محترم :

درصورتی که در شرایط فعلی اشخاص ثالث از ناآگاهی مالکین سو استفاده و نسبت به دریافت دستمزد شما از مالک اقدام و کل مبلغ قرارداد را به شما پرداخت ننموده اند یا با این جمله که اگر  مبلغ توسعه را با ما توافق نکنی تعویضت می کنیم . ضمن تهیه صورتجلسه فصل مشترک ^* با ناظرین پروژه و انعکاس آن در کارتابل مهندسی به ارکان پروژه ^** با ارسال اظهارنامه قضایی^*** به مالک و اشاره به مفاد قرارداد و  اعلام پیشرفت فیزیکی پروژه و متراژ جدید و محاسبه مطالبات قانونی خود بر اساس قرارداد و درج شماره حساب خود در آن مالک را مکلف به پرداخت تعهدات مالی قرارداد کنید . و در صورت عدم پرداخت مالک نسبت به  اخذ آن از مراجع قضایی اقدام نمایید.

مهم : درصورت عدم پرداخت بدهی قرارداد در مهلت قانونی توسط مالک و بازشدن پرونده در محاکم قضایی ، علاوه بر مبلغ قراداد می توانید بر اساس قانون تاخیر تادیه ^**** و هزینه های دادرسی و وکیل را از مالک دریافت نمایید.

توجه فرمایید : درصورتی که مالک یا وکیل قانونی وی قرارداد شما را امضا نکرده است و امضا توسط اشخاص ثالث جعل یا انجام شده است. مالک را از موضوع آگاه نموده تا نسبت به احقاق حقوق خود بر اساس قانون اقدام نماید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در روزهای زوج ساعت ۱۰:۳۰ لغایت ۱۲:۳۰ با دبیر انجمن تماس بگیرید ( ۰۹۱۱۱۳۵۱۸۱۲ مهندس خوشحال)

یا از طریق ایمیل زیر  مدارک و مشکلات خود را بیان فرمایید. ( در قسمت سابچکت ایمیل کلمه درخواست مشاوره قرارداد درج نمایید
ANJOMANGILAN@GMAIL.COM

به ایمل های فاقد موضوع پاسخ داده نمیشود

معانی کلمات ستاره دار

* صورتجلسه فصل مشترک = صورتجلسه برداشت وضع موجود در روز پایان قرارداد مجری یا روزی که اختلاف بین طرفین قرارداد بوجود می آید.

**ارکان پروژه = کارفرما - مجری ذی صلاح و ناظرین پروژه و طراحان و گاها مشاور پروژه

***اظهار نامه قضایی = متنی حقوقی است که برای ارسال به طرف دعوا توسط شاکی یا وکیل یا مشاور شاکی تهیه و توسط شاکی از پیشخوان های دفتر قضایی برای طرف دعوا ارسال میگردد و از نظر حقوقی حکم ابلاغ رسمی دارد . برای تهیه آن یا با وکیل خود یا با دبیر انجمن تماس بگیرید.

**** تاخیر تادیه = در صورتی که بدهکار بدهی خود را در مهلت قانونی قرارداد پرداخت نکند و این بدهی مشمول زمان

گردد باعث ایجاد خسارت های جانبی به طلبکار شده و در صورت محکومیت اصل بدهی در دادگاه مبلغ تاخیر تادیه  توسط طالبکار ،از طریق دادگاه از بدهکار مطالبه میگردد . با وکیل خود یا دبیر انجمن تماس بگیرید.